$84,017

Mario Valdivia 154, San Miguel, Lima Lima

Price per sqft$169.73

Built in2026

Property size495 sqft

Property typeCondominium

Overview

Active

Listed Feb 10, 2026

Updated 5 days ago

Invierte de forma estratégica en San Miguel, uno de los distritos con mayor crecimiento, conectividad y demanda de alquiler en Lima. GRID es un proyecto moderno y funcional, diseñado especialmente para maximizar la rentabilidad, ideal tanto para vivir como para invertir. Ubicado en Calle Mario Valdivia, a minutos de universidades, centros comerciales, servicios y vías principales, este proyecto representa una oportunidad única de inversión con enfoque en doble renta. El proyecto • 30 departamentos • Edificio de 8 pisos • Diseño moderno y eficiente • Proyecto desarrollado por Seres Inmobiliaria, con respaldo del Grupo Qata Concepto de inversión: doble renta Cada departamento está diseñado para dividirse en 2 lofts independientes, lo que permite: • Mayor ingreso mensual • Mejor ocupabilidad • Retorno de inversión más rápido Indicadores de rentabilidad destacados: • Precio de alquiler promedio GRID: S/ 60 por m² • Diferencia frente al mercado tradicional: hasta S/ 800 más por unidad • Cap Rate estimado: 8% – 10% • Retorno de inversión: 10 a 12 años • Opción de entrega amoblada, lista para alquilar • Alianza con administradores de propiedad Tipologías disponibles (40 m² a 46 m² aprox.) • Tipologías A, B, C y D • Cada unidad incluye: o Escritorio o Clóset o Kitchenette o Baño • Diseño pensado para alquiler independiente tipo loft Áreas comunes que generan valor GRID ofrece espacios que elevan la experiencia del usuario y la rentabilidad: • Coworking • Coffee Bar • Sala de entretenimiento • Terraza • Zona de parrillas • Fitness Center • Lavandería • Estacionamiento de bicicletas Ubicación estratégica – San Miguel Vivir o invertir en GRID significa estar cerca de: • UPC, PUCP y Británico • Plaza San Miguel, Open Plaza • Restaurantes, cafés y supermercados • Clínicas, hospitales y servicios • Corredores y principales vías de acceso Una zona con alta demanda de estudiantes, jóvenes profesionales y ejecutivos, ideal para renta tradicional o corta/mediana estadía. Ideal para: • Inversionistas que buscan flujo mensual optimizado • Personas que desean diversificar su portafolio • Inversión para renta universitaria o corporativa • Compradores que buscan rentabilidad + valorización Solicita más información y asegura tu unidad en uno de los proyectos más rentables de San Miguel. GRID no es solo un departamento: es una estrategia de inversión inmobiliaria. Invierte de forma estratégica en San Miguel, uno de los distritos con mayor crecimiento, conectividad y demanda de alquiler en Lima. GRID es un proyecto moderno y funcional, diseñado especialmente para maximizar la rentabilidad, ideal tanto para vivir como para invertir. Ubicado en Calle Mario Valdivia, a minutos de universidades, centros comerciales, servicios y vías principales, este proyecto representa una oportunidad única de inv

Additional information

MLS^® ID: PE261084361

Interior Features

Bedrooms: 1
Bathrooms: 0
Basement: No

Exterior Features

Lot Size: 0.01 Acres

Other Property Details

New Construction: Yes

Courtesy of Carlos Toledo Reyes with CENTURY 21 CTR
Listing Contact: +51999915208

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